>>5118741В Европках у меня есть право перетрехнуть всю бухгалтерию домовладельца (или администрации сообщества собственников), есть право подать в суд на любую неправильную хрень, которая, например, может уменьшить рыночную стоимость моего жилья, есть четкие ограничения полномочий домовладельца, особенно в части установления дополнительных сборов на непредусмотренные договором услуги.
Даже в США дофига исков отдельных жильцов против недостаточно радетельных домовладельцев. Причем выигранных. А уж США - средоточие либерализма и идей максимальных прав собственника.
Уж о нанятой администрации и говорить нечего: американец из пригорода не то, что совет своего локал коммьюнити может наизнанку вывернуть, он может простой уличной активностью и "несанкционированными", лол, митингами и протестами мэра своего населенного пункта раком поставить.
Разница принципиальная в том, что управленец (общественный) на Западе считается наёмным работником.
Вот ты наймешь работника. Всю работу будет делать он. Зарплату он, конечно, будет хотеть больше, а условия труда повольготнее. Однако, ты с него требуешь. Ты его проверяешь. У тебя есть права не заплатить ему ни копейки, если он не справился, и даже взыскать с него, если он накосячил.
Отношения очевидны и просты. Кто тут главный - понятно.
Удивительным образом этот принцип частично работает даже в коммерческом секторе: владельцы (акционеры) имеют весьма мощные рычаги давления на нанятого ими CEO-главу корпорации, например.В России же отношения строятся на основе "Я - начальник, ты - дурак".
И не важно, что ты сам нанял этого начальника. Он НАЧАЛЬНИК - это статус. Это - каста. Это - ступень в иерархии российского общества.
Поэтому директора садоводств, ТСЖ, кооперативов ссут в глаза членам, которые их наняли. Не говоря уж о народных представителях и чиновниках.
Внезапным образом они в России становятся ХОЗЯЕВАМИ. Удивительная вещь: ты НАНЯЛ РАБОТНИКА, и этот работник заявляет, что он - твой ХОЗЯИН.
И на этой идее строится и законодательство, регулирующее отношения: я нанимаю директора ТСЖ, он нанимает Водоканал, Водоканал нанимает банк и... банк имеет в сраку Водоканал, Водоканал на хую вертит директора ТСЖ, а директор вытирает пол жильцами. И законодательство позволяет это делать, но запрещает и лишает всех рычагов для того, чтобы проверить и проконтроллировать, остановить, поправить или хотя бы защититься каждому "подчиненному"-нанимателю от произвола со стороны "нанятого"-руководителя. Более того, закон обязывает каждого назвать своего "хозяина".
Создание ТСЖ - это не твой выбор - к этому тебя принуждают. Поэтому ты не можешь, если тебе ТСЖ не понравится, распустить его - таких механизмов закон вообще не предусматривает.
Можно переходить от барина к барину, но только в Юрьев день и не во всех случаях.
И вообще, глядя на это барско-холопскую гомогусенницу как из Дня Опричника, содрогающуюся в конвульсиях от наслаждения унижения впередистоящего и от обиды унижения сзадистоящим, мне всё больше кажется, что основная проблема в России всё та же: крепостное право отменили, но оно осталось в умах, сердцах, душах и генах этого народа.
